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Condado de Butte
Bienes Raíces en Oroville
Oroville es la cabecera del condado de Butte, río Feather arriba desde Yuba-Sutter, y casi siempre trae más casas a la venta que Marysville. También es el único pueblo de esta lista donde le digo a la gente que cotice el seguro antes de enamorarse de la casa. Esto es lo que yo reviso, y dónde lo puedes revisar tú.
Ver casas en OrovilleTodas las casas en venta ahí, siempre al día.
El mercado
Más inventario del que la gente espera.
Oroville es otro condado distinto al de Yuba City y Marysville, y eso cambia más el papeleo que el manejo. Lo que te da es de dónde escoger: el conteo con fecha de abajo se lee del mismo MLS que usan los portales, y normalmente es el más grande de cualquier pueblo de la región fuera de Yuba City. Más anuncios quiere decir más espacio para tener paciencia, y más casas que llevan el tiempo suficiente paradas como para que valga la pena ofertar.
Cabecera del condado de Butte Yuba City
Condado de Sutter Marysville
Cabecera del condado de Yuba Gridley
Condado de Butte · a la mitad
Casas y condominios en venta en el MLS · contadas el
Antes de hacer una oferta
Cinco cosas de Oroville que siempre reviso.
Salen en casi todas las transacciones de Oroville, y son justo las que un agente de fuera suele pasar por alto.
Toca cada punto para ver por qué importa.
La primera de todasZona de riesgo de incendio, y lo que le hace al seguro
En el condado de Butte esta pregunta deja de ser teoría. Partes de la zona están dentro de áreas designadas de riesgo de incendio, y esa designación decide qué aseguradora te emite una póliza y cuánto te cobra, a veces más que la diferencia entre dos casas. Cotiza el seguro de esa dirección en específico antes de encariñarte con ella, no después de estar en contrato. Cal Fire publica los mapas de zonas, así que puedes buscar una dirección tú mismo en vez de creerle a nadie.
Otro condado, otra oficinaEl recibo lo fija el condado de Butte, no Sutter ni Yuba
Si vienes subiendo desde Yuba City o Marysville, el asesor con el que has estado tratando no es el que lleva esto. Lo avalúa el condado de Butte, y el valor base se fija con lo que tú pagas y de ahí sube un tope cada año sin importar lo que haga el mercado alrededor. Busca la parcela antes de hacer una oferta.
Fuera de los límites de la ciudadPozo, fosa séptica y para qué está zonificado el terreno
Muchas propiedades del área de Oroville quedan fuera de los servicios de la ciudad, con su propio pozo y su propia fosa séptica. Eso cambia la inspección, cambia el financiamiento y cambia lo que puedes construir o tener en el terreno. En un acre o más, estas tres preguntas importan más que la cocina.
Casas de más añosLa condición antes que lo cosmético
Buena parte de lo que se vende aquí se construyó antes de las normas de hoy, y eso es parte de por qué los números se ven como se ven. Techo, cimiento, panel eléctrico y plomería deciden lo que de verdad te cuesta una casa. Una cocina que no te gusta es barata de cambiar. Un panel que ninguna aseguradora quiere cubrir, no.
Vale la pena saberloEl lago y el río cortan para los dos lados
El lago Oroville y el río Feather son la razón por la que mucha gente voltea a ver acá, y estar cerca del agua sí es parte del valor. También es parte de lo que te va a preguntar una aseguradora y un valuador. Disfruta la vista y lee las divulgaciones de esa parcela en específico, no la versión de postal del pueblo.
No es una promesa, es un registro
Aquí ya ha cerrado.
A St, Oroville, cerrada el 6 de julio de 2026 en $289,000. Está en la página de resultados junto con las demás, con calle y pueblo nada más, sin el número de casa por respeto a las familias que hoy viven ahí. Esa página es una muestra, no el registro completo: el historial entero está en MetroList y en sus perfiles públicos de agente, que él no controla y que este sitio te enlaza a propósito.
Preguntas sobre este pueblo
Lo que preguntan de Oroville.
¿Oroville es buen lugar para comprar?
Depende completamente del número del seguro para esa dirección, y no es una evasiva: es el orden honesto de hacer esto. Consigue primero la zona de incendio y una cotización de seguro para la parcela. Si eso funciona, Oroville normalmente te da más casa y más de dónde escoger que el mismo dinero más al sur.
¿Por qué el seguro es tan importante en el condado de Butte?
Porque las zonas designadas de riesgo de incendio deciden qué compañías te escriben una póliza y cuánto cobran, y ese costo es parte de tu pago mensual, lo haya mencionado alguien o no. Busca la dirección en el mapa de Cal Fire y luego consigue una cotización real. No te vayas con lo que pagaba el dueño anterior.
¿Antonio de verdad trabaja Oroville o nada más lo tiene en la lista?
Lo trabaja. Hay un cierre en esta página que puedes revisar en la página de resultados, y sus anuncios activos en Oroville están en su propia búsqueda del MLS, enlazada arriba. Si una pregunta sobre una calle en específico está fuera de lo que sabe, te lo dice en lugar de adivinar.
¿Qué tan lejos está Oroville de Yuba City y Marysville?
Valle arriba de los dos, en el siguiente condado al norte. Mide el manejo a la hora en que de verdad lo harías en vez de confiar en una cifra de millas, porque el número que importa es tu mañana, no la distancia.
¿De verdad me atienden en español?
Sí. Antonio y su hija Ana trabajan los dos en inglés y en español, y los contratos y las divulgaciones se repasan en el idioma en el que de verdad quieras tomar la decisión.
El resto de la región
Compáralo con los pueblos del sur.
Cada pueblo de esta región tiene su propio precio. Aquí están las guías, cada una con su conteo del MLS con fecha. ¿Vienes subiendo desde Sacramento? Empieza aquí →
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Sin costo y sin compromiso
Conoce Oroville antes de comprar ahí.
Mándale a Antonio una dirección y te dice la zona de incendio, con qué se arma el recibo de impuestos y si la casa vale lo que cuesta asegurarla, antes de que te gastes un sábado en ella.
Impuesto predial
Lo que de verdad pagarás de impuesto predial
La parte del pago mensual que la gente adivina.
Cómo funciona aquí el impuesto predial
Antonio no cita una tasa de memoria, y nadie más debería. Consigue la cifra real de esa parcela exacta antes de hacer una oferta: el Asesor del condado de Butte la publica por número de parcela. Si quieres, él la busca contigo.
Fuentes
Revisado con estas fuentes el . Las tasas, los avalúos y los mapas de inundación cambian: confírmalos para la dirección exacta antes de hacer una oferta.
- Impuesto predial: la tasa base del 1% y el tope de 2% al año sobre el valor fiscal (Proposición 13)Junta Estatal de Igualación de California, “California Property Tax: An Overview” (Publicación 29, en inglés)
- El cobro suplementario de impuestos después de comprarJunta Estatal de Igualación de California, avalúos suplementarios (en inglés)
- El impuesto exacto de un terreno o casaAsesor del condado de Butte →
- La designación de zona de inundación, revisada por direcciónCentro de Servicio de Mapas de Inundación de FEMA (en inglés)
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Cada búsqueda muestra las casas en venta ahora en el MLS. Pregúntale a Antonio por cualquiera, en español o inglés.