La oferta
El contrato de compra es un formulario estándar en inglés, y tus iniciales son la forma en que aceptas el depósito, los plazos y qué pasa si te retiras. Antonio lo repasa contigo en español antes de que firmes nada.
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Bienes raíces en español, de principio a fin
Hablamos bienes raíces. Te lo traducimos.
Sí: Antonio Rubio y su hija Ana Rubio son agentes de bienes raíces con licencia que hablan español, aquí en Yuba City, California. Te explican en español cada oferta, las divulgaciones, la inspección y los papeles de escrow antes de que firmes, en Yuba City, Marysville y los pueblos de alrededor.
No es en la visita a la casa. Es en todo lo que viene después. La oferta, las divulgaciones, el reporte de inspección, donde un malentendido cuesta dinero de verdad. Antonio y Ana tienen licencia y los dos son bilingües, así que esos momentos también pasan en tu idioma.
Hablar con Antonio en español →En español o en inglés, como le quede mejor a tu familia.
- 5.0 · 53 reseñas en Google
- 269 transacciones cerradas*
- Con licencia desde 2005
- English y español
Lo que más nos preguntan
Trabajar con un agente que habla español.
¿Hay un agente de bienes raíces que hable español en Yuba City?
Sí. Antonio Rubio (CalDRE #01472558) trabaja en Yuba-Sutter en español y en inglés desde 2005. Su hija, Ana Rubio (CalDRE #02013300), también tiene licencia y es bilingüe.
¿Los contratos vienen en español?
No. En California los papeles de compra se firman en inglés. Antonio te explica cada página en español antes de firmar, para que sepas bien a qué te comprometes.
¿En qué ciudades me atienden en español?
Yuba City, Marysville, Linda, Olivehurst, Plumas Lake, Live Oak, Sutter, Gridley, Biggs, Wheatland y Oroville.
¿Cuesta más que me atiendan en español?
No. El servicio y la comisión son los mismos en los dos idiomas.
Seis momentos donde el idioma cuesta dinero
Muchos agentes dicen que hablan español.
Casi siempre eso significa la primera llamada. Después el contrato llega en inglés, el reporte de inspección llega en inglés, y la familia termina traduciendo en la mesa de la cocina la decisión más cara de su vida. Aquí es donde esa diferencia se nota de verdad:
Las divulgaciones
La Declaración de Divulgación, el reporte de peligros naturales y el cuestionario del vendedor llegan como un montón de formularios en inglés y con poco tiempo para responder. Entenderlos a medias es como una familia se pierde la línea que sí importaba.
El reporte de inspección
Cuarenta páginas escritas en inglés, para contratistas. Lo que vale es que alguien te diga en tu idioma cuáles hallazgos son normales para una casa de esa edad y cuáles sí valen una renegociación.
El estimado del préstamo
Los papeles del prestamista llegan en inglés. Línea por línea, en español: qué es una cuota, qué es pago adelantado, qué se puede negociar, y qué nadie te dice si no preguntas.
La contraoferta
Las contraofertas muchas veces corren con reloj de 24 horas. Esperar hasta la noche a que un familiar traduzca es como se pierde una casa, o se aceptan condiciones que nunca entendiste bien.
El escrow y la firma
Las instrucciones de escrow y los documentos de cierre están en inglés, en una mesa llena de gente esperándote. Cada página explicada en español desde antes, para que el día de firmar sea firmar, no leer.
La parte honesta
Lo que ningún agente te puede prometer.
Los documentos de bienes raíces en California se firman en inglés. Ningún agente puede cambiar eso, y el agente que te insinúe lo contrario te está diciendo lo que quieres oír. Lo que Antonio hace es sencillo: no se firma nada hasta que esté explicado en español, en palabras claras y con tiempo para preguntar. Si un documento importa, lo vas a entender antes de que te comprometa.
Dos agentes, no uno
Siempre hay alguien que contesta.
Antonio trabaja esta región desde 2005. Su hija Ana tiene licencia propia y trabaja los mismos pueblos. Los dos atienden en español y en inglés, así que siempre hay alguien que ya conoce tu caso y te puede contestar en el idioma en el que piensas.
Haz tu primera pregunta en español.
Sin compromiso y sin presión. Pregunta lo que sea, en el idioma que te sea más fácil.